日前，市自然资源局公布两份《肇庆新区重点地段城市设计与控制性详细规划》地块图则修改。
两份文件均对中小学用地做了调整，其中，由华侨城负责配建的45班小学位置曝光。
《TY27、TY28、TY30-40 地块图则修改》指出，本次控规调整范围由兴肇大道、鼎湖大道、新安大道围蔽起来的区域。
由于调整范围内部原控规没有配建学校，为了解决入学问题，于改造范围北侧地块建设一所45班小学，用地面积约为56亩。值得一提的是，华侨城于去年12月以总价57530万竞得一宗商住地，地块位于鼎湖大道北面、兴肇大道东面。【拍地回顾】根据地块出让条件，要求配建小学，正是该控规中被调整的45班小学。小学总建面≥2.8万平，总投资不低于1.26亿。学校设计方案要经过新区管委会同意，须在该商住地住宅达到70%预售面积前建成，建成后无偿移交有关部门，产权归政府所有，交付标准为“交钥匙工程”。在肇庆新区，华侨城还需配建一所36班小学，建成后无偿移交有关部门，产权归政府所有，交付标准为“交钥匙工程”。该小学位于文泽路西面，靠近长利湖沙滩公园和两馆一宫，用地面积32239.89平，总建面≥2万平。根据拍地条件，该小学需与东面一宗商住地同步规划与建设，并在该商住地块取得土地使用权后两年内建成，总投资不低于9千万。【拍地回顾】肇庆新区同日公布的另一份图则修改，则将其中一块中小学用地，改为居住用地。
我们可以留意到，该居住用地由香港城于今年1月拿下，一并夺得的还有西面和北面两宗商住地，成交总价逾8亿，地价约1828元/平，为香港城首期项目。【精彩拿地】
虽然该中小学用地被改为居住用地，但根据整个香港城用地规划，在香港城东北面、东北面，已经规划两处中小学用地。
需要一提的是，目前规划仍有修改可能，最终需以政府公布文件为准。除了待建的两所小学，肇庆新区中心小学正在建设，目前已封顶。据悉，中心小学为公办学校性质，由鼎湖区教育局管理，总占地约3万平，总建面约2万平，建成后可容纳36个班，提供1620个小学学位，计划与深圳知名教育集团合作办学。根据鼎湖区教育局消息，学校定于2020年秋季开学。招生范围包括：新区整村搬迁安置户和符合政策照顾的学生、新区范围内固定居住的学生，以及新区租住户、周边企业及区内其他服务范围服从调配的学生。同时，学校计划招收区内小学二至五年级转入学生，开班情况将根据调查意向及报读人数确定。此外，学校还将提供校内午餐、午托及新区与桂城、坑口校车对接服务。目前，肇庆新区在售一手项目不少，但已交楼的项目还不算多，片区学位能基本满足当前小孩读书需求。不过，待更多楼盘交楼，业主陆续入住，对于学位的需求自然增多，届时或需更多学校落地，满足适龄儿童读书需要。